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零售店铺选址必看的5大诀窍

责任编辑:飞飞 2018-06-05 17:40:01

选好店址是经营品牌不可或缺的必要条件,选址就是在选好位置、好生意,它关系着零售店店面的长期发展,关系着店面的直接经济效益!因此,我们不能马虎!下面,就来了解一下零售店铺选址必看的5大诀窍。

1、通过品牌选路段

在选址工作中,首先是通过品牌风格选路段。大中城市都有自己的整体商业网点布局。何处发展服务业,何处发展IT零售业……各个城市都会有长期性的整体规划,时间一长,就有一个固定的商圈定位。小到商业街会都会根据品牌风格有一个自然的划分。而在小城市,可能商业街只有一条,那么,一般来讲也有一个路段的划分,如在上半段男装品牌较集中,中间段休闲装较为集中,而下半段则是女装较为集中。根据当地的品牌分布,先找一个范围。如果您想更加详细了解本项目,请在下方留言,我们的招商经理会在第一时间与您联系。

2、细分路段,确定店面

A、 当地的重要建筑及重要同类品牌分布(借势)

如大商场及当地生意最好、知名度最大的品牌分布商业街,您应该尽可能的靠近它们。不要怕竞争不过它们,它们会给您带来人气。 做生意要成行成市,过分孤立仅靠一家门店单打独斗,未必就是一件好事。巧妙地借对手的势,往往能对销售起到积极的促进作用。同业竞争,优势互补,形成集聚效应。

B、 该街道的人流特点

很多街道左侧跟右侧的人行道上的人流量可能有很大的差异。而原因可能会出在建筑特点(如楼层高低、公交站、品牌分布等因素)、日照时间、日照方向、风吹来的方向等。举个例子,坐北朝南的店铺,夏天太阳暴晒的时间明显比对面店铺的长很多,会影响一定客流;而冬天,这类店铺会好很多,避免了北风直吹,这些都是一些因素会影响人流走向。

C、 投资与收益成正比

不要一味的追求高租金。虽然从某种意义上讲,租金越高的店面生意一定越好做。但假设您投资50万一年只赚20万,而您选择一个一般的店面投资是20万,一年可以赚15万,您会作哪种选择呢?

D、不要一味追求人流量

要考虑你所做行业和品牌定位来选择,菜市场人很多,但并太不适合开服装店,开个快餐店或是馒头店反而会很火。

E、 小城市开大店

如果您在一个大城市里开一个500平方的店,可能一点感觉也没有。但如果您在一个县级城市里开一个150平方的店,效果就完全不同了。因为当地可能最大的店只有七八十平方,而且大部分的店只有四五十平方,那么,你的面积及形象就占了绝对的优势。当地的消费者会认为来了一个大品牌、好品牌。而且店面越大,平方均价就会越低。如果主要的商业街大店面不太好找,稍微偏一点的大店面也是完全可以接受的。这样的投资绝对值得。

3选择卖场

如果商场的经营者对品牌的选择余地较大,各种产品可以错开,档次、颜色、款式都能够错开经营,如果整个卖场经营的产品结构较为合理,往往能形成经营的良性循环和良好的经营氛围,有利于促进销售。

在卖场选择过程中,重点要考虑租金价格、卖场气氛和产品结构,销售的各种商品能否形成良性循环几大因素。

产品要符合卖场的定位,这是挑选商场最需要注意的,同时对商场是否进入成熟期,摊位的经营氛围是否形成,消费者的各种购买需求基本和各经营户之间的竞争关系等都要进行综合考虑。

4、店址基本确定后,通过具体的评估来检验选址的正确性,首先是要确定评估项目,其次是进行定量化评估,最后做出相关分析并选定店址,这是一系列的标准化流程。评估项目视厂商发展战略而不定期,但应主要包括店面结构、交通状况、竞争环境、顾客流量、店面成本、发展趋势等六大要点。

通过以上介绍,相信零售店铺选址必看的5大诀窍能够对你的创业加盟有一定帮助。如果您想更加详细了解本项目,请在下方留言,我们的招商经理会在第一时间与您联系。

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